Vente maison 455 000 €

252 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bédarrides (84370)

iad France - Simon Ferré vous propose: de venir découvrir un corps de ferme sur 3 niveaux datant des années 1800, situé en campagne, offrant un cadre de vie idéal, aux croisement d'Avignon, de Carpentras et d'Orange, et à 3 minutes du centre de Bédarrides.
Ce corps de ferme se compose d'une habitation principale d'environ 252 m², ainsi que de nombreuses annexes à aménager selon vos goûts et vos besoins.
En rez-de-jardin vous trouverez une grande pièce d'environ 53 m² composée d'une cuisine semi-ouverte et d'un grand salon-séjour, ainsi qu'un WC, à cet étage vous trouverez aussi une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave, et enfin une chambre avec une salle d'eau disposant d'un accès PMR.
Au 1er étage un couloir dessert 4 chambres de 9, 11, 12 et 12 m² (dont une avec un placard de 2 m²), ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec baignoire en coin.
Au 2ème et dernier étage un couloir donne accès à deux chambres de 12 m² chacune, ainsi qu'une grande pièce de 38 m².
À l'extérieur profitez de plus de 2 000 m² de jardin, idéal pour profiter d'un été au frais dans le sud, de terrasse au sud et au nord ainsi que d'une piscine au sel.
Concernant les possibilité d'aménagement, cette maison proposent deux garages de 73 et 101 m², une habitation de type 'gîte' (reliée à la maison principale) avec une cuisine, une salle d'eau et deux chambres d'environs 47 m² au total, et enfin au 1er et 2ème étages deux pièces de 42 m² chacune restent à arranger selon vos envies.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, (sauf 5 menuiserie au sud et à l'est et dans la partie 'gîte'), le chauffage est assuré par une cheminée et une chaudière au fioul, la maison est bien isolée ce qui lui permet un DPE classé C.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien de charme à la campagne, offrant de nombreuses possibilités !
La maison est mitoyenne par la partie ouest dans la cours d'entrée, ainsi que par les deux pièces à aménager.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 1 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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SIMON FERRÉ - IAD

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