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Vente maison 320 000 €
251 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Togny-aux-Boeufs (51240)
251 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Togny-aux-Boeufs (51240)
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- 1 275 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline RAUTUREAU vous propose: RARE À LA VENTE – Ensemble immobilier au calme, sans vis-à-vis, à la campagne !
À seulement quelques minutes de Châlons-en-Champagne, venez découvrir ce bel ensemble immobilier offrant un total de 250 m² habitables, complétés par 58 m² de véranda, sur un terrain de 3300m² sans aucun vis-à-vis.
Il se compose de deux habitations :
La maison principale (150 m² de plain-pied) vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Elle comprend :
Une belle pièce de vie spacieuse,
Une cuisine entièrement aménagée et équipée,
Deux grandes chambres,
Une salle de bain confortable avec wc,
Un dressing fonctionnel,
Un wc indépendant.
Une belle véranda pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année.
La seconde maison (100 m²) propose :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée,
Deux chambres,
Une salle d’eau avec wc.
Les deux maisons communiquent, permettant une utilisation flexible : résidence principale avec logement indépendant pour la famille, les amis ou un projet locatif, ou encore une grande maison familiale.
Côté extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain, au calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Les plus :
Pas de gros travaux à prévoir,
Belle performance énergétique,
Environnement paisible,
Usage modulable selon vos besoins.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 10/08/2025 -
Réf. agence : 1738592 - Réf Superimmo : ANVXYB2NI
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 1 275 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 251 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 304 m² | Année de construction : 2005 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 100 € / an
Maximum :
4 250 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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