Vente maison 850 000 €

251,8 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Spéracèdes (06530)

Mandat 3772 ' COUP DE C¼UR / AU CALME ABSOLU '
Située au bout d'une impasse au calme absolu, cette superbe propriété provençal de 251 m² est édifiée sur une parcelle de 2500 m² entièrement aménagée avec piscine et pool house.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, un vestiaire avec WC, un office, une cuisine équipée indépendante donnant sur terrasse couverte, un vaste séjour salon de 76 m² avec cheminée ouverte et une mezzanine (chambre ou bureau), une spacieuse suite parentale climatisée (une chambre avec dressing, salle de bains + douche et WC ).
A l'étage: une chambre avec salle de bains et WC donnant sur terrasse.
Un appartement F2 en duplex et climatisé, comprenant : un salon avec cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains et WC.
Sous-sol (45 m env.) : chaufferie, buanderie, atelier.
Prestations et équipements : assainissement tout-à-l'égout, huisseries simple vitrage bois et double vitrage PVC, chauffage au sol + central au fuel, climatisation réversible, volets battants bois ou roulants électriques, terrasse couverte, piscine traditionnelle, pool-house de 45,80 m² avec cuisine d'été et salle d'eau, local piscine, portail automatique, alarme, deux garages (18,80 m² et 28,80 m²) à ouvertures automatiques.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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