Vente maison 399 000 €

251 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Raon-sur-Plaine (88110)

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1 590 €/m²
Meublée
4 Parkings

Linda KHOUALDIA - SAFTI

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Description

Fraîchement rénové et mis en location en 2024, ce bien a déjà généré 42 000 € de revenus locatifs sur sa première année d’exploitation.
L’année suivante s’annonce tout aussi prometteuse, avec plus de 22 000 € de réservations déjà confirmées.
Une opportunité rare pour un investissement touristique clé en main, rentable dès le premier jour.
D’une capacité d’accueil de 15 voyageurs, le gîte séduit par ses volumes et son confort :
Cuisine ouverte entièrement équipée,
Vaste salon doté d’un grand canapé 15 places,
Salle à manger conviviale autour d’une magnifique table en bois pouvant accueillir 15 convives,
5 chambres confortables,
3 salles de bains (1 avec baignoire, 3 avec douches à l’italienne),
2 WC indépendants.
Côté confort, 9 climatisations réversibles assurent une température idéale toute l’année — au frais l’été, au chaud l’hiver.
À l’extérieur, les hôtes profitent d’une grande terrasse aménagée avec brasero, bancs et espace repas, ainsi qu’un espace vert propice à la détente et aux moments de convivialité.
Le bien est vendu entièrement meublé, avec l’ensemble du mobilier professionnel et des équipements haut de gamme permettant la poursuite immédiate de l’activité.
Atouts clés :
Rentabilité démontrée : +68 000 € la première année, déjà 22 000 € réservés pour la suivante
Classement 3 étoiles Meublé de Tourisme
Vente meublée : aucun investissement supplémentaire à prévoir
9 climatisations réversibles, confort optimal
Environnement touristique et cadre naturel privilégié à Raon-sur-Plaine
Exploitable immédiatement sans travaux
Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement, sérénité et qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280 - SAFTI – KHOUALDIA Linda, Conseiller indépendant

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1538549 - Réf Superimmo : ANVX101FLE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 590 € / m²

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251 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 413 m²	4 Parkings
Année de construction : 1843	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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