Vente maison 592 000 €

251 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plumergat (56400)

PLUMERGAT, Proche SAINT ANNE D'AURAY. Magnifique Maison des années 80 de grand confort, sur son terrain de 3300 m² arboré et clos où vous profiterez du calme sans aucun vis à vis.
Elle se présente sur deux niveaux dont l'étage est indépendant actuellement, (revenu locatif possible). Au RdC, une entrée, une très grande pièce principale avec belle cuisine aménagée et équipée ouverte offrant une luminosité traversante exceptionnelle, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre chambre ou bureau.
À l'étage, Pièce de vie, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain.
À noter: La proximité de SAINT ANNE D'AURAY, les plages à 20 minutes, le cadre sécurisé, le côté pratique et nature avec 3 garages, jardin et poulailler.
Votre contact, Nicolas LEROUX 3 G IMMO.
Honoraires de 2.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (579 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 592 000 €

Prix au m² : 2 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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NICOLAS LEROUX - 3G IMMO

Siren : 351630131 - N° de carte professionnelle : non

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