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Vente maison 591 900 €
251 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Plumergat (56400)
251 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Plumergat (56400)
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- 2 358 €/m²
- 3 garages - 5 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Plumergat et à quelques secondes seulement de Sainte-Anne-d'Auray, cette vaste propriété saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de modularité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 3 400 m², la maison offre une surface habitable de plus de 251 m², avec un agencement pensé pour accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un logement indépendant à l'étage. L'accès à la propriété est sécurisé par deux portails électriques, donnant sur une large cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. A cela s'ajoute un grand entrepôt équipé de trois portes de garage motorisées, parfait pour les besoins de stockage ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez tout d'abord une chaufferie qui gère le système de chauffage au sol par fioul, puis une très belle cuisine aménagée et équipée, intégrant de nombreux équipements dont une cave à vin. Dans le prolongement, un spacieux salon-séjour de 60 m² baigné de lumière vous invite à la détente sur la terrasse orientée Sud. Ce niveau comprend également une chambre ou bureau avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. Une aile indépendante du rez-de-chaussée abrite une suite parentale complète : dressing, WC séparés et salle d'eau avec douche à l'italienne. L'étage, accessible par un escalier extérieur, permet d'envisager la création d'un logement indépendant. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un débarras, de trois chambres dont une avec dressing et salle de bain privative. Côté technique, le bien est relié à la fibre optique, dispose d'un assainissement par fosse septique et présente un excellent niveau d'entretien général. Ce bien rare sur le marché combine espace, fonctionnalité et potentiel évolutif, dans un cadre naturel préservé et à proximité immédiate de toutes les commodités de Sainte-Anne-d'Auray. Que vous soyez une grande famille, un indépendant, un investisseur ou en quête d'un lieu de vie multi-usages, cette maison est une opportunité unique à découvrir sans tarder. (2.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 8689 - Réf Superimmo : ANVXZ1HHY
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Prix de vente : 591 900 €  | Prix au m² : 2 358 € / m² |
| Taxe foncière : 1 504 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,23% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 251 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 390 m² | Plain-pied |
| 3 garages - 5 parkings | Année de construction : 1980 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 110 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2023.
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