Vente maison 368 000 €

251 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Oyonnax (01100)

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1 466 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Mélanie QUEROL - IDLR

06 70 46 18 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Mélanie QUEROL, conseillère immobilier indépendante, vous propose en exclusivité :
Une vaste maison de 251 m2 habitables, nichée sur un terrain constructible et rare de 2 370 m2, offrant une vue dégagée et de multiples possibilités d’aménagement.
Les atouts de ce bien :
Sous-sol complet : garage, bureau, grand espace de rangement ou possibilité de créer un studio/appartement indépendant.
Niveau principal (avec terrasse exposée Sud-Est) :
Entrée lumineuse
Salon/séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse
Cuisine séparée, mais attenante à l’espace de vie
3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante
WC séparés
Dernier niveau (99 m2) : déjà partiellement aménagé (pièce de vie avec point d’eau, une chambre, WC), complété par des combles exploitables pouvant accueillir 1 à 2 chambres supplémentaires avec salle de bains.
Travaux à prévoir :
Isolation, chauffage (actuellement au fioul et bois), et modernisation intérieure → une belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts.
Idéal pour :
Une grande famille en quête d’espace
Un investisseur souhaitant diviser en plusieurs logements
Un projet de vie mêlant habitation principale et location
Secteur prisé de Veyziat Oyonnax : calme, cadre agréable et fort potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Mélanie QUEROL Conseillère immobilier au 06 70 46 18 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5925 - Réf Superimmo : ANVXYV5NS

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 370 m²	1 Garage
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 11 910 € / an

Maximum : 16 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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