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Vente maison 2 700 000 €
251 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
251 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
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- 10 757 €/m²
- Exclusivité
- 6 terrasses
- 1 garage - 7 parkings
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE PROVENCE ALPES MARITIMES COTE D'AZUR PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, DOUCEUR de VIVRE dans un CADRE IDYLLIQUE au calme entre mer et montagnes à moins de 20 min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur sur CARROS VILLAGE, notre agence vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte d'inspiration Toscane bâtie sur un terrain clos de 5.400 m2 dans un environnement naturel préservé arboré d'essences méditerranéennes, elle est orientée principalement sud ouest et située en position dominante affichant en toile de fond le Mercantour, surplombant la vallée du Var faisant face aux pittoresques villages perchés alentours et offrant un horizon sur la mer. Cette villa de charme bénéficie d'un superbe patio central profitant d'un agréable jardin et d'une séduisante terrasse sous colonnade véritable havre de quiétude et de convivialité, les intérieurs classiques et de caractère présentent de beaux matériaux de grande qualité, des aménagements sur mesure, les nombreuses ouvertures filtrent une lumière douce dégageant une ambiance chaleureuse et accueillante, la distribution sur 2 niveaux épouse habilement le terrain, au rez de jardin supérieur le porche d'entrée précédé d'une allée sous treille ouvre sur un hall révélant au centre une superbe réception de 65 m2 intégrant un salon réchauffé par une véritable cheminée ancienne et une salle à manger affichant une grande hauteur sous plafond orné d'une corniche, sur les côtés et à l'opposé 2 ailes symétriques abritent à l'est une cuisine équipée prolongée par un espace repas desservant 3 extérieurs dont une cuisine d'été couverte, et à l'ouest une chambre de maître disposant d'une salle de bain toilettes et dressing, au rez de jardin inférieur, 2 chambres sur terrasse et jardin, un bureau ou salle de gym, 1 salle de bain et 1 salle de douche, un studio indépendant, une buanderie, un pool house sous terrasse rejoignant une jolie piscine faïencée intégrée au décor naturel, une cave à vin dans une annexe extérieure, 2 jeux de boules, 5 stationnements à l'intérieur sur cour pavée, un garage, 3 stationnements invités, 2 portails motorisés sécurisant l'allée d'accès magnifiée par des cyprès florentins, la réussite d'une architecture récente réalisée dans les règles de l'art restituant l'atmosphère poétique du vieux monde. EXCLUSIVITÉ, 2.700.000 euros, Honoraires à la charge du Vendeur, Cabinet ALPES AZUR Immobilier Le spécialiste vente villas 04.93.20.10.00.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 266V1779M - Réf Superimmo : ANVXYUFIL
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| Prix de vente : 2 700 000 € | Prix au m² : 10 757 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 251 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 428 m² | Piscine |
| 1 garage - 7 parkings | Cave |
| 6 terrasses | Chauffage: au sol |
| Séjour de 65 m² | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 367 € / an
Maximum :
7 261 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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Siren : 339591190 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 006 924
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