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16
Vente maison 222 600 €
251 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Nercillac (16200)
251 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Nercillac (16200)
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- 887 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette opportunité unique au cœur de NERCILLAC (16) avec la possibilité de rénover une vieille charentaise et occuper la seconde maison le temps des travaux !
Effectivement deux maisons s'entrelacent dans un cadre authentique avec une résidence principale de 120m2 avec deux chambres et, à ses côtés, une seconde maison de 130m2 qui attend votre touche personnelle pour une rénovation sur mesure.
Cet ensemble immobilier niché au cœur d'un village dynamique, vous permettra de profiter de la proximité des commerces et du charme des lieux. L'empreinte du passé se reflète dans chaque pierre, ajoutant un cachet incomparable à votre quotidien.
Traversez un porche pour accéder à ce havre d'intimité, à l'abri des regards indiscrets avec environ 1500m2 de jardin clos de mur.
Une dépendance d’environ 80m2 et d’autres à rénover, offrent également un beau potentiel pour vos projets futurs.
Maison principale d’environ 120 m2
2 chambres spacieuses (19,74 et 11,58m2)
1 salle de bains
Idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location pour augmenter vos revenus ou suivant votre activité la possibilité de vous installer à domicile.
Maison à rénover d’environ 130 m2
1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage
1 salle de bain
Lumineux, des tomettes, du parquet ancien
C'est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans cet ensemble immobilier polyvalent et bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre !
Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 5203 - Réf Superimmo : ANVXYDXJL
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| Prix de vente : 222 600 € | Prix au m² : 887 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 251 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 512 m² | Séjour de 32 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/02/2024.
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