Vente maison 695 000 €

251 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marcy (69480)

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2 769 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²
Piscine

Louis & Léon Immobilier

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Description

Coup de cœur assuré !
Louis et Leon immobilier vous propose cette propriété d'exception de 251 m2, avec vue panoramique sur le Mont Blanc et sur les hauteurs du village de Marcy.
Dans un cadre privilégié, au sein d'un village familial et recherché, découvrez cette propriété rare de 251m2 habitables érigée sur un somptueux terrain paysager de 4725 m2. Ici, chaque détail invite à la sérénité et au plaisir des grands espaces.
Un art de vivre unique:
- Superbe pièce de réception de plus de 70 m2, baignée de lumière naturelle
- 4 chambres élégantes, toutes dotées de leur propre salle de bain privative dont deux chambres de plain-pied, pour une vie facilitée au quotidien
A l'étage, deux chambres communiquant par un charmant balcon, offrent une vue spectaculaire sur les massifs environnants
- 3 belles pièces donnent directement sur l'espace piscine et révèlent de beaux espaces, parfaits pour organiser des moments conviviaux l'été en famille ou entre amis.
Cette propriété séduira les amateurs de biens rares et de nature préservée, à seulement quelques minutes à pied des commodités, écoles et axes principaux.
Autre atout important, une parcelle constructible peut être détachée offrant ainsi un potentiel incroyable.
Accès: 15 minutes de la gare de Villefranche sur Saône
15 minutes de la gare de Lozanne
12 minutes des accès autoroute A89 ou A6
Un cadre rare pour une vie d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie PHILIPPE au O7 48 15 16 48.

Publiée le 28/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85861556 - Réf Superimmo : ANVXYEUPU

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

251 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 725 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur montagne
Année de construction : 1971	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 522 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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Siren : 914672100 - N° de carte professionnelle : 69022022000000007