Vente maison 265 000 €

251 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Marcilly-sur-Maulne (37330)

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1 056 €/m²

Cabinet Vinci Immobilier Savigné

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Description

Ancienne maison - MARCILLY SUR MAULNE
Située à Marcilly-sur-Maulne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison de 250 m² habitables offre un fort potentiel pour une vie familiale à la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une cuisine avec salle à manger,
-Un salon lumineux,
-Plusieurs pièces en enfilade permettant de moduler les espaces selon vos envies,
-Un petit salon,
-3 chambres, dont une suite parentale.
-Une salle d’eau
A l’étage se trouvent :
-5 chambres,
-Une seconde salle d’eau en attente d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances (hangar, grange, espaces de stockage…) et d’un terrain de plus de 5 hectares, parfait pour les amoureux des grands espaces ou les projets équestres.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Publiée le 31/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2075 - Réf Superimmo : ANVXZS9KO

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 056 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

251 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 56 523 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude collective : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 110 € / an

Maximum : 8 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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