Vente maison 478 000 €

251 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Larçay (37270)

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1 904 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Tours

61 avis

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Description

Wilfried vous propose une superbe maison familiale de 235 m², alliant cachet de l'ancien et volumes généreux, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des écoles et commerces.
Dès l'entrée, le séjour spacieux avec sa cheminée et sa salle à manger invite à la convivialité. La cuisine indépendante, les nombreux rangements, et la véranda lumineuse ouvrant sur le jardin complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. Trois chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains, un bureau, une buanderie et un garage viennent parfaire cet espace de vie de plain-pied.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités.
Le tout s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Un bâtiment annexe de 200 m² vient enrichir ce bien, parfait pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement complémentaire.
Amateurs de pierres apparentes, de poutres, de tomettes anciennes et de hauteurs sous plafond, vous serez conquis par le cachet authentique de cette demeure.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'y insuffler votre touche personnelle.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 00721934 - Réf Superimmo : ANVXZRL5B

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	251 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 250 m²
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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