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Vente maison 1 170 000 €
251 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Fouesnant (29170)
251 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Fouesnant (29170)
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- 4 661 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison (251 m²) pleine de charme à Fouesnant (29170)
FOUESNANT (29170) Nichée dans un hameau discret et paisible, à l’écart de l’agitation estivale et pour autant proche des commodités, cette maison de 251 m², témoin des années 1900 a su traverser le temps : se réinventer, s'agrandir et s’embellir au fil des décennies (1ère rénovation en 1986, extension de 2009 - 2nde rénovation en 2019).
Elle se dresse sur une parcelle généreuse de près de 1700 m² dans une impasse.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l’élégance des matériaux : parquet ancien, pierres et touches contemporaines.
C'est une maison pleine de charme, pensée pour le confort au quotidien.
Un hall indépendant vous accueille avec un vestiaire "style écolier" et un bureau intimiste baigné par la lumière d'une verrière. Un espace idéal pour le télétravail.
Dans la salle à manger de 35 m² exposée Sud une imposante cheminée joue son rôle de "pièce maîtresse". Elle est la promesse de longues veillées autour d'un dîner. Un poêle à bois performant y a été inséré pour un meilleur confort.
La cuisine indépendante agrémentée de nombreux rangements est une réussite. Elle a été totalement rénovée en 2023. Sa cave à vins "secrète" en sous-sol et son office de 11.15 m² prolongent l’art de recevoir.
En vis-à-vis de l'autre côté de la terrasse, une vaste salle de réception de 60 m² sur parquet massif et son espace détente sous bowwindows vous séduirons par l'ambiance chaleureuse qui y règne.
Depuis ce grand séjour vous accéderez directement à la piscine intérieure de + 120 m² (bassin 12x5 m), pour votre parenthèse de bien-être.
Côté nuit, la maison offre deux atmosphères :
En rez-de-chaussée, une aile de l'extension quasi indépendante, sera idéale pour vos enfants, hôtes ou amis, avec deux chambres et deux salles d’eau privatives.
A l’étage vous découvrirez :
une suite parentale (wc, sde, dressing et chambre) et trois chambres supplémentaires (dont l'une dispose d'une salle d’eau), ainsi qu’une salle de bains commune et d'un wc indépendant.
Au total 7 chambres vous permettront d'accueillir sans compter.
À l’extérieur, chaque terrasse invite à la contemplation. Le jardin, plat et ceinturé de haies, préserve une intimité rare : aucun vis-à-vis, seulement la quiétude d’un lieu pour se ressourcer.
Une dépendance d'environ 50 m² composée d'un garage (porte motorisée) avec une zone de stockage (baie vitrée) et un atelier complètent la propriété.
Dans cette maison familiale, les volumes respirent, une douce lumière transperce d'Est en Ouest mais elle bénéficie aussi de cette exposition tant recherché au Sud!
Ici l’ancien dialogue avec la modernité et raconte une histoire. En résumé : la maison conjugue élégance et fonctionnalité, tout en préservant une âme chaleureuse.
Précisions :
- Pompe à chaleur semi-professionnelle (changée en mars 2025), adaptée pour chauffer efficacement l’ensemble de la demeure.
- Travaux récents de menuiseries sur certaines pièces, améliorant confort thermique et acoustique.
- Piscine avec volet roulant immergé sécurisé - traitement aux sels.
- Garage et atelier et espace de stockage (50 m²) dont la toiture a été refaite en 2025.
- Ravalement et nettoyage de la toiture seront réalisés avant la vente.
Sentiers pédestres accessibles à pied.
Le futur cinéma de Ker Élo sera à distance de promenade.
Centre-ville à environ 20 minutes à pied.
Plages du Cap Coz accessibles à vélo en 12 minutes via les sous-bois et l’anse de Penfoulic.
Accès facile aux grands axes routiers pour un quotidien fluide.
Pour la découvrir, je vous invite à me contacter au 06 07 45 02 84
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2449 - Réf Superimmo : ANVXZFS2G
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| Prix de vente : 1 170 000 € | Prix au m² : 4 661 € / m² |
50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 251 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 691 m² | Année de rénovation : 2019 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 60 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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