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Vente maison 360 000 €
251 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Fléty (58170)
251 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Fléty (58170)
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- 1 434 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour les amoureux de nature et d'histoire, le château Tourny date de 1750, il est situé en pleine campagne,
à 5.5 km de toutes les commodités, écoles et gare. Les premiers voisins sont à 200 mètres et la voie ferrée à 150 mètres environ avec peu de passage.
De très belles possibilités pour ce château à rénover totalement, composé au rez de chaussée :
d'une entrée distribuant une cuisine de 25.5 m2 avec une cuisinière à bois ancienne, une arrière cuisine, 2 pièces de 9 et 13 m2 (chambres par exemple).
une salle de séjour de 22 m2 avec un très beau plafond à la française et une pièce attenante de 15.60 m2
(possibilité de retirer le mur pour joindre les 2 pièces), 3.30 mètres de hauteur sous-plafond, puis une chambre de 12.5 m2 et une pièce de 6 m2 (dressing possible).
Une salle d'eau avec vasque douche et wc .
Tomettes au sol au rez de chaussée sauf dans la cuisine et l'entrée (carrelage)
Un escalier central en pierre mène à l'étage. Le palier dessert 2 couloirs qui mènent à 5 chambres spacieuses de 32, 14, 30, 12 et 12 m2 ainsi qu'une pièce de 6 m2 (dressing éventuel). Ce qui donne un total de 8 chambres dont 1 traversante.
Des placards sont présents dans certaines chambres. Plancher bois au sol.
Huisseries simple vitrage, volets bois intérieurs et extérieurs aux rez de chaussée et persiennes à l'étage, chauffage par chaudière fioul, ballon d'eau chaude
cave voûtée de 35 m2. Assainissement par fosse septique ancienne (prévoir son remplacement),
le bien n'est pas connecté sur le réseau d'eau public de la commune, il est connecté à un puits via un surpresseur situé dans la cave.
2 grandes granges complètent ce bien. Elles sont composées de garage, écuries, étables avec greniers ce qui donne encore de belles possibilités. chevaux, élevage, gîte, chambre d'hôte...
Il y a également un hangar, une ancienne maison en pierres avec cave à rénover intégralement et une étable en parpaings
Le tout sur une belle parcelle de terrain de 15 000 m2 environ (après passage du géomètre)
Taxe Foncière : 2 309 €
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation F (404) GES F (80)
Cette annonce vous est proposée par Mme Botté CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/04/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 35498 - Réf Superimmo : ANVXY80TY
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 1 434 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 251 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 15 000 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1750 | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin (14 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 110 € / an
Maximum :
8 320 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2022.
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Siren : 850991513 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 76 17 97 68
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