Vente maison 1 480 000 €

251 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fayence (83440)

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5 896 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

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Description

Offrez-vous un havre de paix dans la charmante commune de Fayence, où cette villa d'exception de 251 m² vous attend.
Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour les familles désireuses de profiter d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Imaginez-vous profitant d'une belle et vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, accompagnée d'une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.
La villa dispose de cinq chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant à chacun un espace de repos intime, 4 salles de bains, 5 wc et 1 dressing.
À l'extérieur, une immense terrasse ensoleillée exposée Sud vous invite à vous détendre, tandis qu'une piscine traditionnelle au sel vous promet des moments de convivialité durant les chaudes journées d'été. L'espace barbecue et four à pizzas est également à votre disposition pour des repas en plein air inoubliables sous la très belle terrasse couverte.
Cette villa allie confort et authenticité, avec des fenêtres en bois qui ajoutent du charme à l'espace. Profitez du chauffage individuel au fioul et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. De plus, l'état général de la propriété est très bon, vous permettant d'y emménager sans tracas. Avec une buanderie, un vestiaire piscine, un garage et un parking privatif pavé, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour le rangement et le stationnement. Tout à l'égout. Eclairage extérieur. Digicode.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa spacieuse et accueillante bénéficiant de 2 entrées séparées, idéales pour une profession libérale si besoin et à moins de 5 mn de toutes les commodités et des écoles.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort et la qualité de vie de cette propriété. Vendue libre, cette villa vous attend pour écrire votre nouvelle histoire !
DPE D indice 185 kWh ep/m2.an et GES C indice 26 kg eqCO2/m2.an. Taxe foncière : 4964 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 43 09 80 ou (EI - RSAC 833 329 998)
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Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998

Publiée le 04/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : PCIM520 - Réf Superimmo : ANVXYYVN5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 5 896 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 145 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Parking
Terrasse	Chauffage individuel au fuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	4 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172