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Vente maison 452 400 €
251 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Châteaubriant (44110)
251 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Châteaubriant (44110)
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- 1 802 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette demeure d'architecte de 1989, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à seulement 7 minutes de la gare (liaisons Nantes, Angers, Rennes) et à deux pas du Château de Châteaubriant.
Elle séduit par ses volumes généreux et son organisation harmonieuse :
Rez-de-chaussée : vaste entrée, salon avec insert, séjour lumineux, bar équipé, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC, rangements et 2 pièces supplémentaires.
Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié :
Piscine de 5,5 x 11 m avec local et grand préau convivial.
Dépendance aménagée (séjour avec cuisine, salle d'eau, grenier) idéale pour gîte, activité professionnelle ou réception
Deux garages et un atelier.
Un bien rare alliant confort, élégance et potentiel, parfait pour une résidence familiale de standing ou un projet avec activité annexe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 593264 )
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 830034754304 - Réf Superimmo : ANVXZJU8D
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| Prix de vente : 452 400 € | Prix au m² : 1 802 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 251 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 709 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 72 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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