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Vente maison 280 000 €
251 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blaye (33390)
251 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blaye (33390)
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- 1 116 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre Centre-ville de Blaye, Maison de caractère en pierre avec jardin
Découvrez cette superbe maison en pierre, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Avec plus de 250m² habitables, cette demeure saura vous séduire par son espace et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 42 m² baigné d'une lumière traversante grâce à ses ouvertures en bois. Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, Imaginez-vous profiter de moments conviviaux autour d'un bon repas, préparé dans cette cuisine fonctionnelle et chaleureuse. Une arrière cuisine et un WC sont attenants à ce niveau.
Enfin, deux chambres et une salle de bains terminent ce rez-de-chaussée.
L'étage supérieur abrite trois chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Une cave voutée et une pièce en état brut à aménager dans le pigeonnier ajoutent des perspectives pour les amateurs d'authenticité.
Le jardin est un écrin de verdure en plein coeur de la ville.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, et de nombreux restaurants pour des sorties gourmandes. Deux crèches et deux collèges sont également accessibles à moins de 10 minutes en voiture ou à pied. En cas d'urgence, un hôpital se trouve à seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec la fibre offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de personnalisation illimité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : VM31562-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVX1006N3
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 116 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 251 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 287 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 410 € / an
Maximum :
4 650 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 384207965 - N° de carte professionnelle : 33012016000008065
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