Vente maison 262 000 €

251 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arnac-la-Poste (87160)

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1 044 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Avenir Immo 87

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Description

EXCLUSIVITÉ - ARNAC-LA-POSTE - Très charmante maison en pierre des années 1900 d'environ 250m2 composée de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour (60 m2 environ) avec poêle à bois donnant sur terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. A l'étage se trouvent un second et beau séjour (environ 60m2), 2 chambres, dressing et salle de bains. Au-dessus se trouvent 2 chambres supplémentaires. Très bon état général. En plus se trouvent un garage (environ 45m2), un atelier (environ 20m2) et une cave voutée en pierre. L'ensemble se situe sur un terrain clos d'environ 670m2. Situé à 10 minutes de l'accès A20. Du charme et du cachet ! Grands espaces, poutres apparentes, murs en pierres... A saisir très rapidement !

Publiée le 09/07/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 764 - Réf Superimmo : ANVXZ0FOR

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 120 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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