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Vente maison 545 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
Villeveyrac (34560)
250 m²
8 pièces
8 p
Villeveyrac (34560)
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- 2 180 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Malea vous propose: ***COUP DE CŒUR*** AUTHENTIQUE MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE AVEC SON JARDIN INTIMISTE – 250 m² DE CHARME ET DE CONFORT
Située au cOEur du charmant village de Villeveyrac, à seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, 15 minutes de l’A9 et de l’A75, et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Véritable coup de cOEur pour cette maison vigneronne de 250 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Nichée au centre du village, elle dispose d’un jardin arboré et d’une terrasse intimiste de 167 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une chambre de 15 m² actuellement aménagée en bureau.
Une salle d’eau avec toilettes.
Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à bouilloire.
Une cuisine sur-mesure entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
Un accès direct à la terrasse, au jardin et au garage.
Au premier étage :
Une chambre et un deuxième salon pouvant également faire office de suite parentale.
Un espace cosy aménagé, idéal pour un coin lecture ou détente.
Une buanderie fonctionnelle.
Une salle de bain avec toilettes.
Au deuxième étage :
Trois belles chambres, dont deux avec placards.
Une salle d’eau avec toilettes.
Prestations de qualité :
Panneaux photovoltaïques.
Prise pour voiture électrique.
Menuiseries neuves.
Puits.
Ballon thermodynamique.
Garage de 70 m².
Store banne sur la terrasse.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Pour les amoureux de l’authenticité, cette maison vigneronne rénovée avec soin vous séduira par ses matériaux nobles, où la pierre ancienne embrasse le confort moderne.
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 29/08/2025 -
Réf. agence : 1804269 - Réf Superimmo : ANVXZ193F
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Prix de vente : 545 000 €  | Prix au m² : 2 180 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 8 pièces - ter. 408 m² | Année de construction : 1860 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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