Vente maison 344 999 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte (51120)

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1 380 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sylvain BLÉMON - iad

20 avis

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Description

iad France - Sylvain BLÉMON vous propose: Magnifique propriété avec maison principale spacieuse et grange aménagée.
Cette demeure lumineuse aux grands espaces vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel :
MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée :
•Grande cuisine ouverte
•Salon/salle à manger spacieux de 40 m2
•1 grande chambre
•1 salle de bain
•1 buanderie
•WC indépendant avec lave main
•cave
Au premier étage :
•Un espace bureau
•4 chambres
•1 salle d’eau avec wc
En plus de la maison principale, profitez d'une grange avec un logement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif :
Grange de 160 m2 :
•Un garage
•2 box pour chevaux, parfait pour les amateurs d'équitation
•Espace de stockage ou de bricolage
Logement indépendant T2 de 55 m2 à rafraîchir comprenant:
•Cuisine équipée
•Séjour
•Salle d'eau
•WC séparé
•Chambre spacieuse
Extérieur :
La propriété est implantée sur un grand terrain arboré et entièrement clos de plus de 8500 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et garantissant votre tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, espace et fonctionnalité. Idéale pour une famille nombreuse ou pour combiner vie personnelle et professionnelle.
Atouts supplémentaires :
•Maison principale lumineuse et spacieuse.
•Matériaux de qualité
•Le logement dispose de la fibre
•Chauffage réversible pour un confort optimal toute l’année
•Espace de rangement important (grange et dépendance)
•Porte de garage motorisée
•Portail extérieur motorisé pour plus de sécurité et de confort
•Carport extérieur (Espace pour deux véhicules)
•Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour des propriétaires de chevaux.
•Environnement calme et verdoyant
•Un poulailler
•Idéal pour une famille nombreuse, pour un artisan ou pour créer un gîte
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain BLÉMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 891477184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/02/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 1698457 - Réf Superimmo : ANVXXXIMV

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Caractérisques

Prix de vente : 344 999 €	Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 565 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 820 € / an

Maximum : 6 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Historique des prix

20 août 2025

Baisse de 0%

344 999 €

21 février 2025

345 000 €

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