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Description

Nichée au sein de la prestigieuse Montagne de Reims, cette demeure en pierre meulière vous offre un cadre exceptionnel au cœur des vignes. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, CEPAGE allie le charme intemporel de l’ancien au confort contemporain.
Dès l’entrée, le sol en carreaux de ciment donne le ton rappelant le raffinement des belles demeures de la région.
Poursuivez cette découverte par une pièce de vie où une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet en chêne massif créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dans le prolongement de cette visite vous trouverez une belle salle à manger puis une spacieuse cuisine semi ouverte ainsi qu'une véranda avec une vue imprenable sur notre beau vignoble.
Au premier étage, c’est un vaste palier qui dessert deux magnifiques chambres avec chacune sa salle de douche privative et une troisième chambre tout aussi charmante.
Au second étage, succombez au charme de la charpente apparente d’une vaste pièce détente donnant accès à 2 chambres supplémentaires ainsi qu’à une salle de douche.
Le jardin entièrement clos, qui entoure la maison est un véritable appel à la détente.
Côté pratique, CEPAGE finira de vous séduire avec son sous-sol complet, offrant une chaufferie, une cave et deux pièces supplémentaires, idéales pour vos besoins de stockage.
Deux garages complètent cette propriété. Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // // 03.52.82.97.42

Publiée le 11/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : CEPAGE - Réf Superimmo : ANVXY1TGG
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 731 m²2 Garages
CaveAnnée de construction : 1920
Séjour de 48 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 660 € / an
Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix
6 mai 2025

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11 mars 2025
609 000 €
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