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Vente maison 579 000 €
250 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Missiriac (56140)

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  • 2 316 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Lepetit Laetitia - Dr HOUSE-IMMO

Lepetit Laetitia - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un cadre calme, cette demeure en pierres de 250 m² (environ 280 m² au sol) offre un potentiel unique pour allier vie de famille et activité professionnelle. Rénovée avec soin, elle dispose d’une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et six chambres spacieuses, dont deux suites parentales. Possibilité de créer une troisième suite en rez-de-chaussée.
Les extérieurs complètent ce bien avec une bâtisse de 60 m² à rénover, idéale pour un gîte, un espace professionnel indépendant ou des chambres d’hôtes. Un hangar rénové, ainsi qu’un atelier isolé de 170 m², parfait pour un artisan ou pour développer une activité nécessitant un espace de travail. Ce bien est également parfaitement adapté aux professions libérales, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour des bureaux ou un cabinet.
Ce bien polyvalent permet de développer de multiples projets, qu’il s’agisse de professions libérales, artisanales ou d’un projet de chambres d’hôtes.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 22/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 87461ADHI2003 - Réf Superimmo : ANVXY57SI
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 2 316 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 569 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1949Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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