Vente maison 219 000 €

250 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Trie-sur-Baïse (65220)

CHARMANTE DEMEURE RENOVEE 250m² + DEPENDANCES 300m² + PARC 4400m² clôturé
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Visite virtuelle en 360° disponible.
Visite live à distance type WhatsApp possible.
CHARMANTE DEMEURE RENOVEE 249m² + DEPENDANCES 300m² + PARC 4400m² clôturé.
Je vous propose de venir visiter cette charmante demeure gersoise nichée au cœur d'un parc arboré avec de grands arbres, des beaux arbustes, des fruitiers et une merveilleuse mare aux nénuphars (mare sécurisée).
L'habitation principale propose 249 m² habitables. La maison était utilisée pour accueillir des enfants d'où un nombre de chambres pouvant atteindre 8 chambres.
Attenante à la maison, vous aurez 300 m² de dépendances en très bon état aux volumes incroyables pouvant répondre à tous vos projets.
La double porte d'entrée s'ouvre sur un espace d'accueil qui dessert les espaces de nuit à l'étage via un bel escalier bois d'époque et les espaces de jour et de nuit en rez-de-jardin.
Sur la gauche, un grand salon confortable avec cheminée, deux fenêtres donnant sur le parc, une grande cuisine bien éclairée pouvant accueillir un grand espace repas, une grande salle au manger type véranda avec de larges baies vitrées permettant de profiter à toutes saisons du parc et une grande chambre parentale(25m²).
A l'étage, un grand palier, de nombreuses ouvertures pour la lumière et la vue, de beaux parquets dans les couloirs et dans les chambres, de belles hauteurs sous plafonds, une salle d'eau avec douche à l'italienne créée récemment et la possibilité de sept couchages.
La maison peut être agrandie en rez de jardin comme à l'étage sans difficultés.
La rénovation a su conserver les matériaux traditionnels, nobles, parquets, cheminées, pierres, et apporter tout le confort moderne. Climatisation, faible consommation énergétique, de larges ouvertures.
Les postes de rénovation les plus onéreux ont été réalisés, l'installation électrique (PAS D'ANOMALIE), l'installation gaz (PAS D'ANOMALIE), le double vitrage, le chauffage, la climatisation, la production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, salle d'eau, toilettes, assainissement, portail automatisé, etc.
Outre la résidence principale et les grandes dépendances, le dernier point fort reste cet environnement : un vrai parc avec de grands arbres, de belles essences, de beaux arbustes, des fleurs, le tout agencé harmonieusement pour profiter, profiter et profiter. Le parc est bordé par la campagne avec de belles vues notamment sur les Pyrénées. Vous serez au calme, avec sentiment d'être seul, sans vraiment être isolé puisque vous retrouverez toutes les commodités et services à proximité.
Je vous attends, venez visiter, ne tardez pas, à très vite !

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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L'AGENCE MASSEY

05 62 94 64 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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