Vente maison 178 500 €

250 m²

14 pièces 14 p

4 chambres 4 ch

Trélon (59132)

En plein coeur du Parc National Régional de l'Avesnois, à 8 kilomètres de la frontière belge, venez découvrir cette charmante maison bourgeoise de 250 m² alliant le charme de l'ancien & du moderne.
Avec ses grands volumes & ses fonctionnalités, vous pourriez, pourquoi pas, vous créer votre entreprise, un gîte, espace bien-être, esthétique
ou tout autre activité.
Actuellement, elle vous offre une cuisine équipée & ses multi salons pouvant devenir un séjour, une salle à manger, une salle de billard par exemple..
Un des salons, avec son feu à bois, offre une vue sur sa terrasse & son terrain de par sa grande baie vitrée.
A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine puis 4 chambres dont 3 avec un point d'eau & une suite parentale avec sa salle d'eau.
Une salle de bain avec baignoire d'angle & son WC.
Un spacieux grenier pour encore plus de volumes!
Une jolie cave pour les amateurs de bons crus!
Vous l'aurez compris, elle n'attend que l'imagination de ses futurs acquéreurs pour offrir ses fonctions!
Comme une impression du rêve américain mais à la française !
C'est le produit à ne pas rater!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 574712 )

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Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 714 € / m²
Taxe foncière : 1 895 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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PEGGY SELING - OPTIMHOME

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