Vente maison 1 490 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31400)

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5 960 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Patrick FONVIEILLE - Optimhome

19 avis

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Description

Nichée au cœur du très recherché quartier du Busca , cette superbe maison conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. A quelques pas du jardin des plantes , du canal du midi et des meilleures écoles du centre ville,elle bénéficie d'un environnement à la fois calme et prestigieux . D'une superficie de 250 m² cette propriété s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70m² baignée de lumière,prolongée par une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste,idéal pour profiter de moments paisibles en famille.La cuisine haut de gamme conçue sur mesure,séduit par ses lignes épurées et ses finitions soignées.
L'espace nuit offre 5 chambres dont une suite parentale au dernier étage donnant sur une terrasse tropézienne .
Les volumes généreux,les hauteurs sous plafond et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et harmonieuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 594188 )

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 830035965942 - Réf Superimmo : ANVXZN97C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 5 960 € / m²
Taxe foncière : 3 231 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 256 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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