Vente maison 730 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Toulouse (31200)

TOULOUSE - 31200-
Quartier CROIX DAURADE
Venez découvrir cette maison individuelle composée actuellement de deux logements entièrement rénovés :
Au rez-de-chaussée, appartement de type 4 de 92m² intégralement rénové par professionnel en 2022, avec des matériaux et équipement de qualité, il répond à tout les critères de charme et de modernité. Il dispose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et meublée, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace de rangement.
Le jardin clos privatif avec puit et cabanon de rangement est piscinable et sans vis à vis !
Au 1er étage un appartement de type 6 en duplex, intégralement rénové en 2023 actuellement loué 1 700€/mois, qui sera libéré en Septembre 2025.
Il dispose au premier niveau d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et meublée, séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC ainsi que d'un espace de rangement.
Au second niveau, trois pièces en enfilades idéal pour créer un espace parental, un WC et une buanderie.
Le jardin clos privatif est sans vis à vis et la terrasse permet d'accueillir une table de repas.
Les deux appartements peuvent être facilement réunis.
Le tout à deux pas d'un arrêt de bus, 10 mn de la future ligne C, et des écoles allant de la crèche au lycée.
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RDC VIDE
1er ETAGE LOUE JUSQUEN SEPTEMBRE 2025 LOYER ACTUEL 1700€/MOIS
Référence agence : 1727

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Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 2 920 € / m²
Taxe foncière : 3 644 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	151 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2020.

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