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25
Vente maison 1 100 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Toulon (83200)
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Toulon (83200)
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- 4 400 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme, dans un environnement résidentiel à l’ouest de Toulon, au pied du faron, cette villa de plain-pied de 250 m2, dessinée par l’architecte Lucien David, séduit par la justesse de ses lignes, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions.
L’agencement a été pensé pour offrir une vraie fluidité de circulation entre les espaces. Une belle entrée distribue les pièces de vie et le coin nuit. Le séjour de près de 70 m2, lumineux et traversant, profite de larges baies vitrées qui prolongent les perspectives vers le jardin, la piscine, et les monts toulonnais. La cuisine dînatoire, prolongée par une arrière-cuisine, complète l’ensemble dans une harmonie sobre et efficace.
L’espace nuit se compose de cinq chambres :
•Une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle de bains,
•Une chambre de 18 m2 avec salle de bains privative,
•Une chambre d’enfant avec salle d’eau,
•Deux chambres supplémentaires de 13 m2 et 17 m2.
Trois chambres s’ouvrent directement sur le jardin, tandis que les deux autres bénéficient d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Le couloir qui dessert ces pièces intègre de nombreux rangements réalisés sur mesure en menuiserie bois, alliant esthétique et fonctionnalité.
Un escalier design (bois et métal) mène à un niveau inférieur d’environ 200 m2 : un garage de 70 m2, des espaces de rangement, et des volumes annexes à aménager selon les besoins.
Le terrain paysager de 1 885 m2 accueille une piscine et plusieurs coins de détente à l’abri des regards. Un appartement indépendant de type 2 avec jardin privatif complète la propriété. Il peut accueillir famille, invités ou générer un revenu locatif estimé entre 700 et 800 €/mois.
Le bien bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers et d’une bonne desserte en transports en commun, tout en conservant un cadre résidentiel calme et protégé.
Localisation :
•Centre-ville de Toulon, gare TGV et Arsenal à 7 km,
•Plages du Mourillon à 13 km,
•Aéroport Toulon-Hyères à 25 km.
Un bien rare, conçu dans les moindres détails, pour les amateurs de lignes contemporaines, de confort et d’espaces tournés vers la nature.
L'agence Mistral se tient à votre entière disposition si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite. Afin que nous puissions échanger ensemble de votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter;
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 3903 - Réf Superimmo : ANVXYRSAM
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| Prix de vente : 1 100 000 € | Prix au m² : 4 400 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 885 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1986 |
| Séjour de 66 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 320587017 - N° de carte professionnelle : 83052018000034056
04 98 00 97 70
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