Vente maison 320 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Tonnay-Charente (17430)

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1 280 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Vincent BALLANGER - Capifrance

53 avis

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Description

À seulement quelques minutes de l'agglomération de Tonnay-Charente / Rochefort, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel fabuleux, offrant calme, espace et une vue dégagée.
Implanté sur un vaste terrain d'environ 17 500 m², cet ensemble immobilier au charme irrésistible et au cachet authentique séduira les amoureux de nature et de grands espaces.
La propriété se compose de :
Une habitation principale d'environ 150 m² habitables,
Deux autres maisons à restaurer entièrement, idéales pour développer un projet familial ou locatif,
De nombreuses dépendances, parfaites pour du stockage, des ateliers ou l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies.
Ce lieu rare offre un potentiel exceptionnel et pourra répondre à de multiples projets : grande famille, activité touristique, gîtes, investissement locatif, besoin de stockage ou passionnés de bricolage…
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.931751

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 340937277722 - Réf Superimmo : ANVXZYYNF

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 17 674 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Parking couvert	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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