Vente maison 899 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Thézac (47370)

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3 596 €/m²

L'Adresse Tournon D'agenais

05 24 32 40 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété allie authenticité, confort moderne et espace, sur un domaine d'environ 20 hectares de prairies et de bois. Idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les passionnés d'équitation, elle offre de multiples possibilités : résidence principale, gîte touristique ou activité équestre. Maison principale Ancienne bâtisse en pierre à restaurer, pleine de charme et de caractère Gros potentiel pour créer une spacieuse demeure familiale ou un second gîte Gîte (ancien bâtiment agricole rénové de 160 m²) Belle pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale 4 chambres spacieuses 2 salles d'eau modernes Salle de sport Espace bien-être avec spa Chauffage performant par pompe à chaleur et poêle a bois Accès direct à une piscine, parfaite pour la détente et les séjours touristiques Rénovation soignée, alliant charme rural et prestations contemporaines Logement indépendant (environ 70 m²) Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres 1 salle d'eau Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois Installations équestres et dépendances Box à chevaux, et carrière ; Grandes prairies attenantes, idéales pour chevaux ou pâturage Dépendances : Garage et espaces de stockage Les extérieurs: Piscine et spa pour des moments de détente et de bien-être Environnement calme et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne Espaces extérieurs entretenus et propices à la détente ou à l'accueil Une propriété rare dans le nord du Lot-et-Garonne, offrant confort, espace et potentiel. Parfaite pour un projet de tourisme équestre, un gîte de charme ou une résidence familiale dans un cadre bucolique. On aime particulièrement le site qui est unique !

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3274 - Réf Superimmo : ANVXZS1PK

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 596 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 208 795 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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