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Vente maison 731 400 €
250 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Terrasson-Lavilledieu (24120)
250 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Terrasson-Lavilledieu (24120)
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- 2 926 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d’exception avec activité de gîtes géodésiques Périgord Noir
Située au cœur de la forêt, proche des plus beaux villages du Périgord Noir
À vendre : Ensemble immobilier rare niché dans un écrin de verdure, idéal pour allier vie paisible et activité touristique clé en main.
Possibilité d’acheter les parts de la SCI et SAS (frais d’actes réduits)
Le domaine comprend :
- Une maison principale de charme, rénovée avec goût, alliant le cachet de la pierre périgourdine et le confort moderne (belles pièces à vivre, 3 chambres, 1 cuisine américaine neuve, 1 salle à manger,1 salon,1 pièce à usage professionnel, 1 poêle à bois, climatisation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique).
- Une dépendance aménageable (garage, atelier, bureau ou logement complémentaire selon vos besoins). 2 caves, une citerne pour la récupération des eaux pluviales et un grand pigeonnier aménageable en pool house
- Une piscine avec vue sur la nature environnante, sans vis-à-vis.
- Une activité commerciale **** en plein essor : 1 dômes géodésiques à usage d’accueil clientelle,1 dôme en cours d’aménagement et 3 gîtes géodésiques insolites **** implantés en pleine forêt, totalement équipés, avec sanitaires privatifs, terrasses et jacuzzi privatif . L’ensemble est autonome, respectueux de l’environnement et génère une excellente rentabilité saisonnière.
Le site exploite un concept unique, à forte attractivité touristique, avec une clientèle fidèle et de très bonnes notations. L’activité est active et opérationnelle, avec site web professionnel, réseaux sociaux et outils de réservation déjà en place.
- Un lieu coup de cœur pour vivre au contact de la nature, développer un projet touristique durable ou investir dans un bien à fort potentiel en Dordogne.
Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 30441 - Réf Superimmo : ANVXYZ9ZI
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| Prix de vente : 731 400 € | Prix au m² : 2 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 24 510 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1950 |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
2 000 € / an
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