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Vente maison

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sus-Saint-Léger (62810)

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Exclusivité
1 Garage

L'alliance Immobilière Croisilles

06 60 43 74 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L’Alliance Immobilière Croisilles, votre agence de Croisilles et ses alentours, vous présente cette magnifique demeure de 1920, où l’élégance de la pierre et du bois s’accorde harmonieusement avec le confort du moderne sur le secteur de Sus-Saint-Léger.
Ce bien unique vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe. Le salon avec cheminée invite à la détente, tandis que la pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée au cachet d’époque. Un accès direct vous mène au jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, où une terrasse intimiste vous attend pour des instants privilégiés. Une chambre, une salle de bain élégante et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier au charme ancien dévoile quatre chambres lumineuses et un dressing, parfaits pour accueillir toute la famille. Les combles, déjà isolés, offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la terrasse ensoleillée prolongent la douceur de vivre. En plus, une dépendance de plus de 90 m2 avec son propre accès, jardin et terrasse, laisse entrevoir un formidable potentiel : projet locatif, espace professionnel ou logement indépendant.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations : 03 59 80 22 63 | 06 60 43 74 61

Publiée le 03/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : pat494 - Réf Superimmo : ANVXYYF95

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 960 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1920	Séjour de 24 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (700 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

227 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2013.

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