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Vente maison 306 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Soumans (23600)
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Soumans (23600)
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- 1 224 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Gobin vous propose: Grande maison pleine de charme de 250 m² située à Soumans (23)
Sur un terrain clos de d'environ 1 350 m², découvrez cette belle maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet de maison d’hôtes, activité professionnelle.
Cette grande maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau (douche à l'italienne) avec WC.
Grenier aménageable, parfait pour un espace loisir ou une extension.
Dépendances & bâtiments annexes :
- Bâtiment indépendant de 130 m², à aménager selon vos envies (béton au sol, électricité, arrivée d’eau, douche pour un local spa aménagé, évacuations, local technique chaufferie)
- Ancien restaurant de 200 m² sur 2 niveaux, climatisé, avec rampe et WC PMR
Idéal pour un projet professionnel, culturel ou évènementiel
La maison est équipée d'un système de chauffage hybride : pompe à chaleur air/eau + gaz
Assainissement : tout à l’égout
Patio, terrain entièrement clos, terrasse.
Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale :
- école maternelle, commodités locales à proximité
- 25 minutes de Montluçon
Avec ses nombreux atouts et son potentiel, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Ne manquez pas cette occasion.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 752 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1792597 - Réf Superimmo : ANVXYUYBE
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Prix de vente : 306 000 €  | Prix au m² : 1 224 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m² | Terrasse |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2021.
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