Vente maison 332 800 €

250 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Scaër (29390)

Agréable maison d'architecte atypique située au cœur du bourg de Scaër, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison construite en 1987 offre un potentiel exceptionnel.
D'une surface de plus de 250 m², elle se compose d'une maison d'habitation spacieuse et d'un ancien cabinet médical, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement.
Que vous souhaitiez y vivre en famille, y installer votre entreprise ou même créer plusieurs logements indépendants, ce bien répondra à vos attentes. La configuration actuelle permet de conserver une activité professionnelle à domicile avec une excellente visibilité et un parking réservé à votre clientèle, mais il est également possible de réorganiser l'espace pour en faire une maison unifiée ou des logements séparés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété.
Bien rare qui vous offre également 6400 m² de terrain en zone bâtissable, la campagne à la ville avec la tranquillité et les commodités à proximité !
Afin d'étudier les différentes possibilités qui s'offrent à vous, je vous propose un premier point téléphonique pour discuter de la faisabilité de votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 215 548 - Greffe de QUIMPER) Anthony ESTRADE Entrepreneur Individuel 06 67 34 64 97 - Réf.896687

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Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 1 331 € / m²
Taxe foncière : 1 934 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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ANTHONY ESTRADE - CAPIFRANCE

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