Vente maison 499 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Samatan (32130)

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1 996 €/m²
Exclusivité
3 Garages

CESTER IMMOBILIER

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Description

À VENDRE SECTEUR SAMATAN Propriété sur plus de 6 hectares avec maison principale et dépendances
Située dans un cadre verdoyant et préservé, à proximité de Samatan, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou équestre.
Elle se compose de :
Une maison d’habitation d’environ 250 m2, comprenant : • Une grande cuisine équipée • Un séjour lumineux de 37 m2 • Quatre chambres confortables • Deux salles de bains
De nombreuses dépendances : • Un grand garage • Une grange • Une maison annexe à restaurer
Un terrain de plus de 6 hectares, idéal pour l’accueil de chevaux ou autres animaux
A visiter sans tarder

Publiée le 02/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : GHVMA90000843 - Réf Superimmo : ANVXZDD0H

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 996 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 488,04 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 69 000 m²	3 Garages
Année de construction : 1850	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (69 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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