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15
Vente maison 498 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Aulde (77260)
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Aulde (77260)
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- 1 992 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée sur les hauteurs d'un coteau à 10 minutes de La Ferté sous Jouarre, cette propriété de caractère offre une vue imprenable sur la Marne et ses lacs. Érigée sur un terrain arboré de 9 800 m² composé de 2600 m² de jardin paysager et de 7200 m² de bois attenant privé, elle dispose de 250 m² divisibles en 2 unités de vie indépendantes. Un véritable havre de paix où volumes généreux, lumière traversante et prestations soignées se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre et de baies vitrées, s'ouvre d'un côté sur un balcon plein sud offrant un panorama à couper le souffle et de l'autre à la terrasse et au jardin, tout comme la cuisine, neuve et entièrement équipée. Un deuxième salon-bibliothèque apporte une ambiance cosy. Une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier-mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des sanitaires. L'habitation secondaire, avec son double séjour sous charpente apparente et sa cheminée en pierre, propose une alternative idéale pour un regroupement familial ou un projet touristique. Elle dispose également d'une cuisine équipée et de deux chambres partageant une salle de bain et des sanitaires à l'étage . Les extérieurs, véritable écrin de nature sans vis-à-vis, sont magnifiquement paysagés avec une grande diversité d'arbres et de massifs fleuris. La terrasse dispose d'un barbecue et d'un puits en pierre, tandis que la piscine chauffée de 8x4m et son chalet offrent un espace de détente préservé. Un accès direct au bois privatif complète cet environnement exceptionnel. La commune bénéficie d'écoles maternelle et primaire. La ferté sous Jouarre jouit de toutes les commodités dont collèges et lycées, et la gare permettant de rejoindre Paris en seulement 40 minutes. L'autoroute A4 est accessible en 5 minutes en voiture. Une adresse confidentielle à 2 pas de la ville où espace, cachet et nature se rencontrent. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450 euros et 6020 euros (abonnements compris). Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : SM1117 - Réf Superimmo : ANVXY2XYL
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Prix de vente : 498 000 €  | Prix au m² : 1 992 € / m² |
| Taxe foncière : 1 784 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 9 838 m² | Piscine |
| 2 garages - 4 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 450 € / an
Maximum :
6 020 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2021.
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