Vente maison 1 140 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

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4 560 €/m²
Terrasse
2 garages - 8 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Nathalie BRUNEL - 3G IMMO

27 avis

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Description

ST PIERRE EN FAUCIGNY - Une demeure 'COUP DE COEUR' pour ses grands espaces lumineux et épurés. Entièrement clôturée, cette villa vous donne le ton par ce hall d'entrée majestueux et plein de charme. S'enchaine ensuite un espace détente avant l'entrée sur une lumineuse pièce de vie de 82m2 avec cuisine équipée dotée d'un cellier, salle à manger et salon permettant l'accès direct au jardin. La partie technique côté nord donne accès à l'espace buanderie, nombreux placards, garage double.
Au sommet de ce majestueux hall d'entrée, la mezzanine vous accueille avec ce côté cocon rempli de rangements pour petits et grands, 3 chambres, suite parentale avec spacieux dressing, sdb/eau attenante, le tout permettant d'accéder à la terrasse côté sud.
Cette magnifique propriété est agrémentée par une piscine, pool house avec cuisine d'été et abri pour salle de sport où autre. grande cave, Carport. Cette villa dans ce secteur résidentiel et calme mérite votre attention et son bon classement énergétique est un atout non négligeable !!! Plus d'informations sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 215476NB - Réf Superimmo : ANVX100TKY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 4 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 881 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 8 parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 2007
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 458 € / an

Maximum : 3 326 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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