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Vente maison 556 500 €

250,47 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-de-Mons (33210)

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2 222 €/m²
1 Garage

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Description

À moins de 5 mn de Langon, dans un quartier préservé de toutes nuisances, sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété se compose d’’une belle maison contemporaine de type 5 avec en RDC une entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée, cellier, buanderie, une suite parentale avec sde privative, un coin bureau, et à l'étage 3 chambres dont deux avec sde privatives et une sdb. Le plus, un gite indépendant avec cuisine aménagée, salon, une chambre avec sde et wc pouvant soit être loué soit permettre de recevoir familles et amis. Une terrasse plein sud et une au nord côté piscine avec cheminée barbecue. Une autre grande terrasse couverte pour les fêtes entre amis vient compléter cet ensemble rare aux portes de Langon. Joli point de vue sur la campagne environnante. Un chenil et diverses annexes sont également disponibles. Honoraires charge vendeurs. Ref 4620

Publiée le 14/05/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 4620 - Réf Superimmo : ANVXYIFCW

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250,47 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 777 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 2001	Séjour de 38 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612