Vente maison 260 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-Médoc (33112)

iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison en Pierre avec Charme et Potentiel Saint-Laurent-Médoc
Amateurs de belles pierres et d’authenticité, cette maison est faite pour vous !
Située à Saint-Laurent-Médoc, au cOEur d’un environnement verdoyant, cette demeure de 250 m² habitables offre un magnifique jardin arboré de 1 000 m² un véritable havre de paix.
Construite en 1948, cette maison en pierre pleine de cachet séduit par son authenticité et ses volumes généreux.
Elle se compose de 5 pièces principales, dont 4 grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
L’intérieur, à remettre au goût du jour, offre un superbe potentiel de rénovation : de beaux volumes, des matériaux nobles et un charme intemporel qui ne demande qu’à être sublimé.
L’occasion parfaite de créer une maison à votre image, mêlant caractère ancien et confort moderne.
Côté confort, vous profiterez d’un système de chauffage individuel, d’un insert cheminée, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une consommation plus responsable.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est propice à la détente et à la convivialité : repas d’été, jeux d’enfants, moments de calme… un cadre de vie rare et recherché dans le Médoc.
Proche de toutes commodités, à seulement quelques minutes des commerces et écoles, cette maison allie calme, espace et authenticité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour les amoureux des maisons de caractère.
VIDEO A LA DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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MAUD NADAUX - IAD

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