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Vente maison 599 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien (83560)

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2 396 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

MON OFFICE IMMOBILIER

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Description

L'Office Immobilier de Saint-Julien-Le-Montagnier vous présente à la vente et en exclusivité cette exceptionnelle maison de village du 18ème siècle, au charme indéniable.
Situation et contexte :
Idéalement située dans le Haut-Var, cette demeure se trouve à proximité des Gorges du Verdon et des Lacs de Sainte-Croix et d'Esparron. Vous serez également à seulement 12 km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains et à moins d'une heure d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, au cœur d'un village provençal paisible avec une vue panoramique.
Description intérieure :
Cette maison de caractère de 250 m², répartie sur trois étages, offre de grands volumes lumineux dont un hall d'entrée majestueux. Le premier étage comprend une cuisine, un salon avec cheminée et une salle à manger. Le deuxième étage accueille deux chambres et une jolie terrasse. Le troisième étage dispose de trois chambres supplémentaires. Chaque étage bénéficie d'une salle de bains/eau avec WC.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un espace extérieur paysagé comprenant une piscine chauffée de 8x4m, parfait pour se détendre.
Prestations complémentaires :
La propriété entretenue est complétée par un garage d'environ 31 m² et une cave d'environ 20 m².
La toiture a été entièrement révisée en 2020 et toutes les peintures intérieures refaites également en 2020.
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À votre service : Sophie JODAR - +33672840949
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 5506-SJO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 5506-SJO - Réf Superimmo : ANVXZWE20

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 27 979,98 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 571 020,02 €. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 306 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 340 € / an

Maximum : 7 280 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2022.

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