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Vente maison 424 350 €
250 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles (35590)
250 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles (35590)
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- 1 697 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) SAINT-GILLES en campagne : Venez découvrir cette spacieuse longère indépendante de 250m² habitables sur 1500m² de terrain clos et plein sud avec panneaux solaires (installés en 2020 avec contrat de revente garanti auprès d'ENEDIS) et pompe à chaleur (également installée en 2020)! Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante, un lumineux salon/séjour avec cheminée de 46m², une cuisine équipée de 28m² permettant d'y manger aisément, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc suspendu, un espace bureau ou salle de jeux, une buanderie, un dégagement et un débarras. A l'étage une mezzanine de 21m² surplombant le salon dessert 3 chambres avec placards (25m², 21m², 20m²), une salle d'eau (douche + baignoire), un wc suspendu et un dégagement avec placard. La maison profite d'un garage double attenant, d'une terrasse plein sud, d'une dépendance de 15m² et d'un puits. La maison bénéficie de panneaux solaires installés en 2020 avec revente par contrat garantie d'électricité et d'un système de chauffage par aérothermie qui permet à la maison d'être autosuffisante en énergie ! Un bien rare sur le marché qui vous offrira de l'espace, un cadre agréable tout en étant économique en énergie ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 424 350 euros (soit 410 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). La commune est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole comptant 5000 habitants. Commerces de proximité (carrefour contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur, esthéticienne, médecins, pharmacie, buraliste...) et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 pour rejoindre Rennes VILLEJEAN en 15 minutes. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Le Rheu, Clayes, Parthenay de Bretagne. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 10669 - Réf Superimmo : ANVXZRQSL
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| Prix de vente : 424 350 € | Prix au m² : 1 697 € / m² |
| Taxe foncière : 1 870 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 556 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 830 € / an
Maximum :
5 990 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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