Vente maison 320 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-la-Forêt (41350)

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1 280 €/m²

L'Adresse Vineuil

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Description

Cette grande maison ancienne est parfaitement située, entre les commerces et écoles du bourg de St Gervais et la zone d'activité commerciale. Elle est actuellement composée de 2 logements mitoyens, pouvant être facilement réunis en une seule habitation, idéale pour une grande famille ou un habitat partagé. La configuration actuelle est de 8 pièces pour une surface habitable de 250 m² répartie sur 2 niveaux. L'ensemble est en excellent état général, aucun travaux de gros oeuvre ou toiture à prévoir. Le bien est édifié sur une parcelle de 1049 m². Une partie du terrain est constructible et sa configuration facilite une division cadastrale. Chauffage gaz de ville. Classe énergie C. Gérard MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 699 991 - BLOIS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : GM360-1 - Réf Superimmo : ANVXZNHTH

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 049 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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