Vente maison 1 490 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

ACS Immobilier Saint-Raphaël et Côte d'Azur vous présente en co-exclusivité cette villa de 250 m², nichée au calme dans un environnement privilégié, avec une belle vue sur la Méditerranée. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde un séjour aux volumes généreux, sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La double baie vitrée offre une vue imprenable sur la mer et prolonge les espaces vers une terrasse accueillante. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, mêle fonctionnalité et raffinement, idéale pour les amateurs de gastronomie. La villa se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de trois grandes chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un appartement indépendant type T2, parfait pour recevoir en toute autonomie. Côté bien-être, un espace dédié avec jacuzzi, hammam et sauna promet des instants de détente absolue. A l'extérieur, le jardin méditerranéen accueille une belle piscine avec son pool-house et un bar d'été, le tout dans un esprit de vacances permanentes. Enfin, un vaste garage de 93 m², une salle de jeux et une superbe cave à vin voûtée viennent compléter ce bien rare. A seulement quelques minutes des plages et des commodités, cette villa réunit tous les critères d'un cadre de vie serein et exclusif.

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Prix de vente : 1 490 000 €

Prix au m² : 5 960 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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ACS IMMOBILIER SAINT-RAPHAËL & CÔTE-D'AZUR

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