Vente maison 1 200 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Coggia (20160) - Sagone

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4 800 €/m²
1 Garage

STG Immobilier

221 avis

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Description

L'agence STG IMMOBILIER est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique villa de 250 m2, construite en 2015 sur un terrain de 1379 m2.
Idéalement située sur les hauteurs de Sagone, nichée dans le maquis, elle offre une superbe vue plongeante à 180o sur la mer.
Proche de toutes les commodités alentours, des plages et à seulement 40 minutes de l'aéroport d'Ajaccio.
Sa composition : - Au rez-de-chaussée, deux T2 de 45 m2 chacun, composés d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, avec une terrasse privative vue mer pour chacun. - Un grand garage de 175 m2 pouvant être transformé en appartements. - Au premier étage, l’habitation principale : un T4 de 160 m2 composé d’un salon/cuisine de 61 m2, d’un cellier, d’une chambre, d’une suite avec salle d’eau, d’une master avec salle de bain et d’un WC indépendant.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse d'environ 105 m2.
Le F4 dispose d'une piscine, idéalement implantée pour bénéficier d'un coin de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
Le jardin a été soigneusement aménagé.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
______________________________
Mentions légales
Honoraires à la charge du vendeur : 50 000 € TTC

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : AASAG04 - Réf Superimmo : ANVXX9FQU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 379 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2015
Séjour de 61 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 173 € / an

Maximum : 1 587 € / an

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