Vente maison 858 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ruoms (07120)

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3 432 €/m²

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

A VENDRE - ARDECHE DU SUD - VILLA DE LUXE
Proche des splendides Gorges de l’Ardèche, superbe ensemble immobilier composé de 2 villas d'architecte au design contemporain construite avec des matériaux nobles.
Sur un spacieux terrain paysager de 3600 m2 avec vue dégagée sur les montagnes.
Composé d'une grande villa de 150 m2 et d'une seconde de 100 m2 permettant d'accueillir ses invités en toute indépendance.
Une grande terrasse couverte permet de réunir les deux habitations afin de partager des moments conviviaux devant la magnifique piscine chauffée à débordement (17 x 5.5).
Chauffage au sol + clim réversible.
Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 20919 - Réf Superimmo : ANVXZDCZO

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Caractérisques

Prix de vente : 858 000 €	Prix au m² : 3 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 617 m²	Année de construction : 2009
Séjour de 72 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 3,1%

858 000 €

2 septembre 2025

885 000 €

Localisation

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Siren : 887914679 - N° de carte professionnelle : 30012020000045095