Vente maison 599 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

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2 396 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Immobilière de Marcq

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Description

EXCLUSIVITE GROUPE FOREST
MAISON BOURGEOISE AU PIED DU METRO
Construite au début des années 1900, la maison développe environ 250m2 sur une parcelle de 263m2.
Le rdc se compose d'une galerie d'entrée en mosaïques, d'une triple réception avec cheminées, parquet et salle à manger sous verrière, d'un office, d'une grande cuisine équipée en 'marteau' donnant sur terrasse et jardin entièrement clos parfaitement exposé sud-sud-ouest.
Le premier étage offre trois chambres dont deux avec lavabo et une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasques.
Le second comprend deux chambres avec rangements et bibliothèque, une salle de bains complète avec baignoire, douche et vasques.
La maison est entièrement excavée avec cave-atelier, cave à vin, cave-chaufferie et un espace lingerie.
Un garage en location à proximité.
NOUVEAUTÉ A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4881.00 € et 6603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM37725-GF - Réf Superimmo : ANVXYV6RP

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 263 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 70 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 881 € / an

Maximum : 6 603 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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