Vente maison 235 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reugny (37380)

A l'est de Tours, sur la commune de Reugny, cette maison troglodytique pleine de charme développe 250 m² habitables, nichée sur une parcelle de 1 127 m² avec jardin. A la fois spacieuse, lumineuse et bien exposée, cette habitation troglodytique offre un cadre de vie naturellement tempéré : fraîche en été, douce en hiver. L'entrée s'ouvre sur une cuisine qui dessert une salle de bains, ainsi qu'un vaste salon-séjour où un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, complétées par une pièce palière offrant des rangements supplémentaires. Une petite pièce, avec ouverture vers l'extérieur, reste à rénover selon les envies. Une spacieuse cave d'environ 100 m² et un agréable jardin viennent parfaire l'ensemble. L'authenticité de la pierre naturelle et les volumes généreux confèrent à ce lieu une ambiance unique et chaleureuse. A seulement 5 minutes du centre de Reugny, de ses commerces, de son école et des transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 300 euros et 3 180 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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