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25
Vente maison 590 000 €
250 m²
3 chambres
3 ch
Pouzols-Minervois (11120)
250 m²
3 chambres
3 ch
Pouzols-Minervois (11120)
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- 2 360 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et entourée par la nature environnante cette propriété atypique saura vous séduire par son cachet unique, son originalité et son havre de paix totalement à l’abri des regards.
L'entrée principale dessert, d'un côté, la maison principale et de l'autre une grande pièce de 53m2 idéal pour recevoir des amis ou bien pour envisager une activité locative (Gîtes).
Le salon vous offre un bel espace de vie de 40m2 avec une belle luminosité et une superbe vue sur l'extérieur, la salle à manger de 26m2 avec une belle hauteur sous plafond est très lumineuse également grâce à ses grandes baies, vous aurez un accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle avec un espace cellier.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale en rez de chaussée d'environ 19m2 avec douche à l'italienne, toilette et dressing.
A l’étage, en premier lieu, vous découvrirez un charmant espace bibliothèque et salon de détente, agrémenté d’un poêle, qui ravira les lecteurs passionnés. Cet espace peut également, si besoin, être transformé en 1 voire 2 chambres.
Ce même niveau propose une 2ème chambres de 17m2, une salle d'eau et un espace rangement.
Le bien dispose d'un second studio indépendant avec tout le confort nécessaire (barbecue,cuisine, salle d'eau...) Il bénéficie même d'une terrasse couverte indépendante avec une très belle vue sur le jardin et la piscine.
Pour l'extérieur, il y a également un atelier d'environ 36m2, 2 carports, une magnifique piscine couverte de 12x4, des espaces végétalisés et notamment la plantation d’une vingtaine d’oliviers qui dominent les collines environnantes le tout sur une parcelle de 4560m2.
Vous l'aurez compris ce bien singulier est unique, n'hésitez plus !
Pour toute visite, contacter Lisa au o7 59 62 22 52, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Toutes nos annonces sur w
et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur Je suis à votre écoute pour toutes questions ou RDV,
Depuis 2005 à votre service,
A bientôt,
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 4561 - Réf Superimmo : ANVXZDSE3
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 2 360 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 3 chambres - ter. 4 560 m² | 1 Garage |
| Séjour de 142 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (4 560 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 484 € / an
Maximum :
3 360 € / an
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Siren : 481101749 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 011 414
07 59 62 22 52
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