Vente maison 650 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Poulx (30320)

Villa d'exception de 250 m² entre Uzès et Nîmes — Élégance, sérénité et art de vivre
Dans un cadre paisible, à proximité immédiate de la A9 et des gares TGV, découvrez cette splendide villa de 217 m² avec sa dépendance de 33 m² , à l'architecture unique et au charme intemporel.
Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour, sublimé par une cuisine américaine fonctionnelle s'ouvre sur une large terrasse qui invite à la détente. Un lieu idéal pour profiter de la piscine au sel chauffée et du jacuzzi, dans une atmosphère de calme absolu.
La villa propose cinq chambres confortables, dont une magnifique suite parentale, un bureau, ainsi qu'une dépendance avec salle d'eau indépendante, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Un grand garage vient compléter cet ensemble.
À l'extérieur, le terrain paysagé soigneusement aménagé offre un terrain de pétanque et de beaux espaces de convivialité, à l'image de l'art de vivre méridional.
Alliance parfaite entre modernité, élégance et douceur de vivre, cette propriété incarne le luxe discret et le raffinement du Sud de la France.
Un bien rare à visiter sans attendre!
CM
Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis
Référence agence : 966

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 2 835 €

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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