Vente maison 445 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

33600 - PESSAC ALOUETTE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 250 m2 - TERRAIN 745 m2 - GARAGE - JARDIN - CALME
Efficity vous présente cette ensemble immobilier qui se compose de deux maisons distinct.
Elles se composent comme il suit
Maison 175 m² qui se compose :
A l'étage : une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains , un WC séparé.
Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée de 25m², une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cave, un garage de 30m²
Maison plain pied 75m² qui se compose :
Une entrée, une pièce de vie sur cuisine ouverte, un cellier, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC séparé.
Cet ensemble immobilier vous offrent de multiples possibilités d'aménagements.
- Familles nombreuses
- Professions libérales
- Investisseurs
- Bureaux
Pour plus d'informations veuillez contacter Sylvain Duguet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 780 € / m²
Taxe foncière : 1 944 €

Consommation d'énergie

Consommation 188,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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SYLVAIN DUGUET - EFFICITY

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