Vente maison 429 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Penne-d'Agenais (47140)

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1 716 €/m²
Terrasse
Chauffage: radiateurs
Piscine

Pascal Desprat - efficity

2 avis

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Description

47140 PENNE-D'AGENAIS – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Un bien chargé d'histoire et de charme
Derrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.
Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :
Toiture révisée en 2024
Menuiseries en double vitrage
Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récents
Classe D au DPE (très bon pour un bien médiéval)
Côté intérieur
Une pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau
4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire
4 WC dont 3 séparés
Une seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienne
Un sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rue
Côté extérieur
Deux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la vallée
Une piscine privative, intimiste, rare dans le bourg
Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historique
Un cadre de vie recherché
Située à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé.
Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité.
Un bien d'exception à vivre ou à transmettre
Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte de charme.
Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien.
Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun
Pascal DESPRAT
Consultant immobilier indépendant – effiCity
06 17 36 80 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 192794 - Réf Superimmo : ANVXZEDAP

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 716 € / m²
Taxe foncière : 1 767 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 405 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 274 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1200
Chauffage: radiateurs	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 580 € / an

Maximum : 7 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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PASCAL DESPRAT - EFFICITY

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